Embedded Files
Hvor er hovedstoppekran for vann?
Hovedstoppekran for hele bygningen er i det tidligere fyrrommet i nedre kjeller i oppgang B. Denne kan benyttes kortest mulig i nødsfall ved akutte vannlekkasjer. Kranen finnes innerst til venstre i hjørnet i fyrrommet. Nøkkel til rommet ligger i nøkkelboks ved siden av døren med kodelås. Alle sameiere har fått koden opplyst på e-post 29. februar 2024. For å skru av vannet: Vri kranen 90 grader så den står vinkelrett med røret. Her er bilder av hvor du finner kranen:
Rørlegger? Du må spørre styret først!
Alle rørleggerarbeider i leilighetene skal meldes til styret. De skal utføres av godkjente fagfolk og kan ikke igangsettes uten styrets godkjenning av omfang og utførende. Grunnen til dette er at avløpsrørene etter rørfornyelsen er av en spesiell teknisk art og kan bli skadet med omfattende, kostbare virkninger hvis ikke rørleggeren har detaljert teknisk og praktisk innsikt i anleggets tilstand.
Problemer med postkassene?
Du trenger en app på smarttelefonen for å stille inn eller forandre navnet på postkassen. Appen heter Applate. Om du flytter, er det viktig at du nullstiller navnet slik at det blir tilgjengelig for nye som flytter inn. Postkassene er levert av Stansefabrikken Home AS, Bjørnstadmyra 22, 1712 Grålum. Nettstedet er www.postkasse.no. Telefon 458 65 935. E-post post@stansefabrikken.no. De er trolig de rette til å svare på problemer med postkassene.
Problemer med søppelnedkastene?
Søppelkassene har vi sammen med naboene. Det er et felles styre for dette, og styret i Observatorie 10 vil vite hvem som til enhver tid sitter der og som en kan henvende seg til.
Hva gjør jeg om jeg har mistet nøkler til felles inngangsdør etc eller trenger flere?
Henvend deg til styret.
Ny tekst på entrédørskiltene?
Om du har utstyr, kan du printe nytt selv. Spesifikasjonene er slik:
Bredde 90 mm, høyde 54 mm. Den mørk brune bakgrunnsfargen er CMYK 50-70-80-70 eller RGB 38-23-15. Skriften er hvit og skrifttypen er Gill Sans Light 28 punkter, men dette kan justeres i henhold til tekstmengden.
Er det vanskelig å få til dette, kan du spørre Truls Lange, trulslange@me.com. Han vil hjelpe deg.
Varmeregnskapet – Hva er det?
Ja, sameiet har et eget regnskap for varmen fra radiatorene og varmt vann. Derfor er det egne målere på radiatorene. Disse sender opplysninger om forbruket til selskapet som står for varmeregnskapet – Brunata. Sameierne betaler inn a konto for varme som del av innbetalingen til sameiet hver måned. En gang i året blir regnskapet gjort opp. De som har betalt for mye, får igjen penger og de som har betalt for lite, må etterbetale. Betalingen for varmt vann baserer seg på hvor mange som bor i leiligheten. Det er en av grunnene til at sameiet må vite dette.
"F7" og "F3" – Hva er det?
Du kan se det står utgifter til F7 og F3 i regnskapet. Det lyder kanskje mystisk. F7 er felles for de sju sameiene Observatorie terrasse 5AB, 5C, 7AB, 7C, 6, 8 og 10 – for eksempel vaktmestertjeneste i henhold til felles avtale. F3 er felles for de tre sameiene Observatorie terrasse 6, 8 og 10 – for eksempel drift av utomhusområdet.
Lufte radiatorene?
Radiatoranlegget har varmt vann som sirkulerer rundt. Etterhvert fordamper det vann og anlegget må etterfylles. Hvis det er luft i radiatorene, kan ikke anlegget fylles tilstrekkelig. Derfor må radiatorene luftes hver høst når fyringssesongen starter. Til det trengs en egen radiatornøkkel. Slikt for en kjøpt hos Jernia. Du skrur med nøkkelen og slipper luften ut til det kommer vann ut av radiatoren. Lurt å ha en klut for hånden.
Hvorfor skal styret vite hvem og hvor mange som bor i leilighetene?
Styret trenger vite om dette på grunn av utgiftsfordelingen i varmeregnskapet. Styret har også HMS-ansvar for eksempel i tilfelle brann eller ulykker. Derfor må du varsle styret når det er endringer i hvor mange som bor i leiligheten.
Må jeg spørre styret om lov til å pusse opp?
Både ja og nei. Skal du pusse opp, er det best å se nærmere på dokumentet som sammenstiller regler i husorden og vedtekter vedrørende oppussingsarbeider. Det finner du under fanen Dokumenter.
Hvem vasker trappene?
Sameiet har avtale med ekstern leverandør som vasker trappene og pusser vinduene i oppgangene. Sameiere og beboere trenger ikke gjøre det.
Fjerne sykler om vinteren
Vaktmesteren trenger plassen for sykkelparkering utenfor oppgang B til snøopplag om vinteren. Derfor er det lurt å ta syklene inn
Sikre at ytterdørene går i lås
Når det er kaldt, kan det noen ganger hende at dørpumpene er litt trege, og at dørene ikke går i lås. Kjenn etter at dørene er låst når du kommer og går. Noen ganger kan det også ha kommet is på terskelen. Prøv å fjerne det.
Feie litt snø av trappen?
Når det faller nysnø, er det fint om du feier litt på trappen fremfor å tråkke det ned. Så unngår vi lettere at det blir til is. Snørydding er en vaktmesteroppgave, men vi er som regel selv tidligere på trappen enn han kan klare.
Fargene brukt i trapperommene 2015
"Hvite" vegger og himling fargekode S 0603-Y20R
Grønne trappevanger fargekode S 2030-G30Y
Vær forsiktig med balkonggulvene
Balkongene ble rehabilitert i 2009. Da ble balkonggulvene påført polyuretan for best mulig beskyttelse mot inntrenging av fuktighet. Det skal være slitesterkt, men kan bli punktert og ødelagt av en spiker eller en annen spiss gjenstand. Så ta hensyn til dette ved bruk av balkongene. Meld fra til styret hvis du oppdager rifter, slik at det kan utbedres. Slik kan vi forlenge levetiden på rehabilitereingen.
Bevare kvaliteten på avløpsrørene
Det er god praksis å unngå å helle fett fra matlaging i utslagsvaskene. Det bør tørkes vekk og havne i avfallet. Avløpsrørene ble fornyet med strømpe innvendig i 2022 og skal ha lang levetid. Det er fint om alle bidrar til det.
Google Sites
Report abuse